|
19.01.2007, 12:13 | #1 |
Moderator
|
Цитата:
Сообщение от blitzkrieg
Если начнется паника, то упадут до 50%
Один человек на спрос никак не повлияет. А вот все вместе, думаю, сможем. Сейчас легкое паническое настроение, но не паника. Удачный момент, чтобы подтолкнуть и создать эту самую панику. |
|
26.02.2007, 18:47 | #2 |
Участник
|
А теперь про недвижимость
Цитата:
В идеале это должно способствовать вовлечению капитала и новых команд в этот бизнес, а как следствие к увеличению предложения и к падению цен. Утопия В реальности клановая структура распределения земель, с активным использование законодательных и других барьеров, делает почти невозможным появление новых игроков в этом бизнесе. Из достоверных источников (не из газет) знаю, что в 90% строительных пирамид виноваты чиновники, которые то давали разрешение, то сново забирали. Например, приходил новый мер... ему то еще не отактили.... На существенное увеличение жулья.... извините .... На существенное увеличение предложения жилья влияет еще один важный фактор. У нас в стране не достаточное количество мощностей по производству строй материалов (например цемента) и проч... Так что даже утопичный сценарий раскрутился бы до большого объема предложения только лет через 5. В начале начались бы стройки, из за спроса на материалы сильно бы поднялись цены на материал, развился бы рынок строй материалов. Итого: боюсь что существенное падение цен может начаться лет через 7-12, не раньше |
|
26.02.2007, 18:54 | #3 |
Участник
|
Цитата:
Строительных мощностей достаточно. Особенно если учесть что в Москве куча жилья - это монолит. И есть дофига народу кто согласен покупать панель. |
|
26.02.2007, 19:00 | #4 |
Участник
|
Достаточно для текущих объемов - и то не соглашусь.
Нац проект трассы Москва Питер уперся в отсутстувие бетона. |
|
26.02.2007, 19:11 | #5 |
Участник
|
Цитата:
По поводу трассы Москва Питер - а вы уверены, что для неё нужен был тот же цемент что для строительства жилья ? Видов цемента много и они не взаимозаменяемы. |
|
26.02.2007, 19:16 | #6 |
Участник
|
Цитата:
Но видимо ближайшее время они расти не будут.... |
|
26.02.2007, 18:58 | #7 |
Участник
|
Не совсем может быть ясно написал...
Игра в разорения пирамид - это был некоторых ход по выпихиванию небольших команд с рынка жилья. И он успешно прошел даже через законодательство. Еще один инструмент, который ограничивае доступ на рынок недвижимости новичков - это распределение электро мощностей через Мосэнерго. Сейчас его раздробили на части, но это пока не помогло. Дифицит мощности реален, и на этом сильно спекулируют.... Таких барьеров по электричесву нет даже в самых захудалых странах Европы. Последний раз редактировалось Волчара; 26.02.2007 в 19:17. Причина: перепутал МГТС и Мосэнерго |
|