Переезд из СПб в Москву - есть ли смысл?

[Andrew79]

Уважаемый all!
Прошу высказать свое мнения по поводу темы, с учетом нижеприведенных пунктов (или без оного)

1. Живу в СПб
2. Программист Axapta. Опыт полгода, зп 1000$.
3. Семьей не обременен, есть квартира, которую можно продать за ~60-65 тыс.

Имеет ли смысл планировать на апрель-май 2006 г. переезд в Москву ?

примерный план
1. Переехать, снять квартиру
2. Через некоторое время (когда с работой все станет ясно) купить в кредит квартиру
3. Продать квартиру в СПб, расплатиться по бОльшей части кредита.
4. И жить себе дальше

Главный вопрос - есть ли в этом экономическая целесообразность?

Спасибо

[George Nordic]

1) Отличный город
2) 1000$ - Это очень неплохо (по слухам) для Питера. Хотя цены примерно одинаковы, это эквивалент 1500-1700 в мск (город соблазнов и все такое ).
3) Да, без семьи легче переехать. 60-65 - можно приглядеться к 2шке в р-не массовой застройки... Или вторичку...
С кредитами - все ОК, кв. можно взять с первоначальным взносом в 5% и платить потихоньку. Досрочное погашение тоже возможно.

Не ничего невыполнимого в данном плане. По деньгам... Думаю, что, если найдешь себе работу за 1800 - 2000, то ничего не потеряешь. Но и особо не выиграешь, разве что в смене места жительства. Так что, если потянет к перемене мест - добро пожаловать!

P.S. 2 All: Давайте не превращать ветку в "Мск Vs Питер"! Где жить человеку - это его личное дело.

С Уважением,
Георгий.

[Andrew79]

Спасибо за ответ!

Действительно,

Цитата:

Изначально опубликовано George Nordic
2) 1000$ - Это очень неплохо (по слухам) для Питера.

имхо, так и есть. Поэтому на особое повышение в ближайший год я могу не рассчитывать...

Цитата:

Изначально опубликовано George Nordic
Думаю, что, если найдешь себе работу за 1800 - 2000, то ничего не потеряешь. Но и особо не выиграешь, разве что в смене места жительства.

Почему не выиграю? Тем более цены и правда везде одинаковы, в Москве немного дороже только еда и прочие предметы первой необходимости, а они - не самая большая статья бюджета...

Потому что квартиры более дорогие? Но разница по з/п, наверное, покроет эту разницу за какое-то число лет?

[George Nordic]

Цитата:

Изначально опубликовано Andrew79
Потому что квартиры более дорогие?

Не только. Я же говорю - город соблазнов. Есть возможность жить уровнем выше, и к этому привыкаешь. Но это стоит денег. Прокормиться, сильно ужавшись, на одного человека + комната - баксов 350-400. Но почему-то после полугода у ребят меньше 800 ну никак не выходит... + транспорт дорогой.

С Уважением,
Георгий.

[Andrew79]

Цитата:

Изначально опубликовано George Nordic

Есть возможность жить уровнем выше, и к этому привыкаешь. Но это стоит денег. Прокормиться, сильно ужавшись, на одного человека + комната - баксов 350-400. Но почему-то после полугода у ребят меньше 800 ну никак не выходит... + транспорт дорогой.

С Уважением,
Георгий.

Мне как раз для того и надо больше зарабатывать, чтобы жить уровнем выше В Питере у меня на все про все уходит баксов 400-500, но мне квартиру снимать не надо... А сколько стоит в Москве снять комнату, квартиру?

А что с транспортом? Я не думаю что существенно дороже чем в Питере. У меня на транспорт уходит где-то 350 руб/мес, это стоимость карточки на метро (50/30). Вряд ли подобные цифры сильно повлияют на мое решение

[George Nordic]

Цитата:

Изначально опубликовано Andrew79
Мне как раз для того и надо больше зарабатывать, чтобы жить уровнем выше

Ну, тогда Мск - только первая ступенька
Смотри, не увлекайся - не то будешь, как я, по выходным пахать во всем надо знать меру

Цитата:

Изначально опубликовано Andrew79
В Питере у меня на все про все уходит баксов 400-500, но мне квартиру снимать не надо... А сколько стоит в Москве снять комнату, квартиру?..А что с транспортом?

Ну, смотря что считать "про все". Тоже где-то так, в рассчете на одного человека, и с условием, что за кв. платить не надо.
Комнату снять - 4500р - 200$ и выше
Квартиру в черте города - от 300$
Такси существено дороже

[Тимур]

Нет. Оставайтесь у себя там. Нам самим здесь тесно.

[Ned]

Езжайте, конечно. Личный опыт ещё никому не мешал. Заодно сами разберётесь с экономической целесообразностью. Только работу я рекомендую найти до переезда - спокойней будет.

[ТРЕНЕР]

Цитата:

Изначально опубликовано George Nordic
Комнату снять - 4500р - 200$ и выше
Квартиру в черте города - от 300$
Такси существено дороже

Найти 1-комн.квартиру за 300 - очень-очень непросто, практически невозможно. Даже не представляю как. Только если есть знакомые, готовые Вам ее отдать на съем по такой цене. Либо квартира без мебели. Более реальный минимум - 400. За эту сумму снимете квартиру средней паршивости на дальней окраине вдали от метро. Если близко от метро - это 450-500. Если Ваша работа будет в центре (где в общем-то находится большинство крупных и средних внедренческих компаний), то желание снять квартиру по соседству обойдется в 600-800.

Такси (в широком смысле слова) действительно существенно дороже. Там, где в Питере можно было доехать ночью за 100-150, в Москве выложите 300-500.
Обратите внимание, что в Москве не так широко развита сеть маршруток. В Питере, если не хватает на такси, Вы могли спланировать поедку из одного конца города в другой исключительно на общественном транспорте и маршрутках. В Москве такой номер не пройдет. Центр с прилегающими районами маршрутками практически не охвачен.

Я бы предложил Вам не продавать квартиру в Питере, а сдать, и попробовать годик-другой пожить в Москве. Может быть, Вам не понравится. Видел таких людей.

[Голова 2уха]

Цитата:

Изначально опубликовано George Nordic
60-65 - можно приглядеться к 2шке в р-не массовой застройки... Или вторичку...
С кредитами - все ОК, кв. можно взять с первоначальным взносом в 5% и платить потихоньку. Досрочное погашение тоже возможно.

60-65 - это более реальная цена для ближнего Подмосковья, а не для Москвы и то средняя 2-х комнатная квартира, а не элитное жилье, но и не хрущевка.

вторичку в Москве можно найти за 65 2-шку, но это будет хрущевка, которая возможно пойдет под снос. более реальная цена на 2-шку - 85-100 (ну и более конечно).
новостройки дешевле те, у которых и срок сдачи в конце 2006 - начале 2007 года, чем ближе к сдаче дома, тем выше цена, + еще мин. полгода после сдачи, чтобы можно было прописаться.

так что ИМХО, взяв кредит на квартиру, вы в ближайшее время значительного повышения уровня благосостояния не почувствуете

экономически, безусловно, целесообразно. Покупая более дорогую квартиру (если захотите), вы лишь увеличите капитализацию ваших накоплений. Т.е. ничего не потеряете.

Другое дело, какова цель переезда. Нужно знать, чего ты хочешь. Тогда уже планировать телодвижения, а уже затем - определять их календарные сроки.

[ppson]

не надо тараписа.
Я почти год в Москве и последние несколько месяцев думаю, правильно ли я сделал что уехал из Питера.

[IvanHARD]

Вот квартиру в Питере я бы продавать не стал... В Питере спокойно как-то, а Москва тяжелый и суетной город.

покупать-продавать можно до бесконечности

[komar]

Цитата:

Изначально опубликовано Andrew79
Уважаемый all!
Прошу высказать свое мнения по поводу темы, с учетом нижеприведенных пунктов (или без оного)

1. Живу в СПб
2. Программист Axapta. Опыт полгода, зп 1000$.
3. Семьей не обременен, есть квартира, которую можно продать за ~60-65 тыс.

Имеет ли смысл планировать на апрель-май 2006 г. переезд в Москву ?

примерный план
1. Переехать, снять квартиру
2. Через некоторое время (когда с работой все станет ясно) купить в кредит квартиру
3. Продать квартиру в СПб, расплатиться по бОльшей части кредита.
4. И жить себе дальше

Главный вопрос - есть ли в этом экономическая целесообразность?

Спасибо

Экономической целесообразности нет, если только у Вас уже нет вариантов с зарплатой раза в 2 больше, чем сейчас. Иначе - большая часть разницы в зарплате уйдет на съем квартиры + разница в ценах. Продав квартиру с СПб в Москве Вы сможете купить аналог, но в менее "престижном" районе, и все равно дороже.

[Andrew79]

Всем спасибо - надо бы вопрос в более конструктивное русло направить

1. На какую зарплату в Москве может реально рассчитывать программист, с опытом 2 года, со знанием предметной области и с хорошими навыками в принципе?
2. Сколько стоит снять однушку в пределах 5 остановок от Кольцевой, в 10 мин пешком от метро или ближе?
3. И правда, свою квартиру лучше не продавать а сдать А сколько стоит купить квартиру по условиям пункта 2, метров 50-70, в нормальном доме 60-х - 80-х годов постройки?
4. Насчет не торопиться - я за год как раз успею подумать Раньше не получится по другим причинам, да и опыта в аксапте пока маловато чтобы дергаться.

[Andrew79]

Цитата:

Изначально опубликовано ppson
не надо тараписа.
Я почти год в Москве и последние несколько месяцев думаю, правильно ли я сделал что уехал из Питера.

Почему? Где зарыт подвох?

[Yoil]

Цитата:

Изначально опубликовано Andrew79
Всем спасибо - надо бы вопрос в более конструктивное русло направить

2. Сколько стоит снять однушку в пределах 5 остановок от Кольцевой, в 10 мин пешком от метро или ближе?
3. И правда, свою квартиру лучше не продавать а сдать А сколько стоит купить квартиру по условиям пункта 2, метров 50-70, в нормальном доме 60-х - 80-х годов постройки?

Посмотрите, например, здесь
(Это не реклама отнюдь, просто я и большинство моих знакомых снимает квартиры через это агенство - они вроде не кидают)

[ТРЕНЕР]

1. На какую зарплату в Москве может реально рассчитывать программист, с опытом 2 года, со знанием предметной области и с хорошими навыками в принципе?

Опять же, зависит от ответа: 2 года - это всего опыта, или 2 года именно в Аксапте? В последнем случае - в среднем 1500.

2. Сколько стоит снять однушку в пределах 5 остановок от Кольцевой, в 10 мин пешком от метро или ближе?

10 мин пешком для спальных районов - это не расстояние, это как пробег 100 тысяч для мерседеса. Ответ: 500-550. Если повезет - 450. Если крупно повезет - 400.

3. И правда, свою квартиру лучше не продавать а сдать А сколько стоит купить квартиру по условиям пункта 2, метров 50-70, в нормальном доме 60-х - 80-х годов постройки?

Стоимость кв.метра на вторичном рынке для спального района возле метро - порядка 1500. Соотв., получится 75-100 тыс.

[ppson]

Цитата:

Изначально опубликовано Andrew79
Почему? Где зарыт подвох?

Да комар почти ответил на этот вопрос.