Рухнут цены на недвижимость?!

[vale15]

Вспомнилось

Цитата:

Решена жилищная проблема в Москве. Правительство заявило, что теперь цена за квадратный метр не будет увеличиваться. Будет уменьшаться квадратный метр..

[MikeR]

Наверное, просто сократится количество дилеров

[2A]

Цитата:

Сообщение от MikeR

Наверное, просто сократится количество дилеров

...особенно после такого обвала продаж в ноябре :
"... Объем продаж японской Nissan в России в январе-ноябре 2008г. по сравнению с аналогичным периодом 2007г. вырос на 29,7% - до 134 тыс. 677 автомобилей, сообщило российское представительство компании. При этом в ноябре 2008г. объем продаж снизился на 31,4% - до 7 тыс. 218 автомобилей...."
http://www.rbc.ru/rbcfreenews/20081202192645.shtml

[dmitryul]

Цена действительно упала, посмотрите индикаторы за посл. неделю, Irn, metrinfo, например. За месяц в рублях по индикаторам - около 4%.

У нас в г. Железнодорожном по всем квартирам упали за месяц цены на 5-10%. Все квартиры у нас рядом с агентством вывешивают, поэтому заметно. Я как раз мониторю двушки, поэтому падение бросилось в глаза.

Свежие статьи по рынку недвижимости - http://www.metrinfo.ru/top1/ ,
http://realty.rbc.ru/regions/article...12/02/16508792 .

[Aleck]

Сегодня растяжку на Ленинском видел - минус 25% от рыночных цен на квартиры. Чья не успел рассмотреть...

[linkis]

в Украине пока ничего не рухнет , все стоит на месте .

[Poleax]

Квартиры в Москве подешевеют вдвое
http://www.vedomosti.ru/newspaper/ar...8/12/15/173668

Цитата:

Быстрое падение цен на жилье может начаться в ближайшее время в Москве и в целом по России, говорится в обзоре центра макроэкономических исследований Сбербанка России «Цены на недвижимость в России и в мире: текущая динамика и перспективы» (www.sbrf.ru). Основными факторами, влияющими на цены, специалисты центра называют замедление роста доходов населения, отток капитала и кредитное сжатие. Они просчитали два сценария. Первый, базовый, предполагает рост ВВП на 2,5-3,5%, инфляцию — 11%, а курс доллара — 30 руб. В этом случае общее снижение цен в Москве составит 34,3% в рублях и 46,6% в валюте на первичном рынке и 23,1% в рублях и 37,4% в валюте — на вторичном (здесь и далее IV квартал 2009 г. к III кварталу 2008 г.). Второй, стрессовый, сценарий…

Ваши комментарии?

[Sada]

А что тут комментировать. Цены действительно падают в Москве. Не камнем вниз, но сдвиги есть. И я против этой тенденции ничего не имею.

[2A]

К моменту падения цен в 2 раза,
проектов ERP может сократиться (в деньгах) в n-раз ....

[mallard]

Цитата:

Цены на недвижимость в России продолжают удивлять. Когда во всем мире в условиях глобального кризиса стоимость квадратного метра скользит по нисходящей, у нас продолжается рост..

Риэлтерский бизнес – один из самых прибыльных. Квадратный метр нового жилья в Москве, в среднем стоит 4 тысячи 200 долларов. В то время как его себестоимость – от 800 долларов до 1500. Разница оседает на счетах риэлтерских контор. И отказываться от денег продавцы добровольно не будут..

http://finance.rambler.ru//news/nedv/35286261.html

[Pavel]

Цитата:

Сообщение от mallard

Цены на недвижимость в России продолжают удивлять. Когда во всем мире в условиях глобального кризиса стоимость квадратного метра скользит по нисходящей, у нас продолжается рост..

Риэлтерский бизнес – один из самых прибыльных. Квадратный метр нового жилья в Москве, в среднем стоит 4 тысячи 200 долларов. В то время как его себестоимость – от 800 долларов до 1500. Разница оседает на счетах риэлтерских контор. И отказываться от денег продавцы добровольно не будут..
http://finance.rambler.ru//news/nedv/35286261.html

Это да, видимо не сомневаются в востребованности своего товара.
С другой стороны подешевели стройматериалы (цемент, арматура, кирпич и пр), земля, бензин... скорее всего, с началом сезона подешевеет рабочая сила (гасторбайтеры).
Если раньше в области построить дом можно было в пределах 500 долларов за кв.м. (без стоимости земли), то теперь при отсутствии «особых требований» еще и отделку удастся включить в этот бюджет. Поживем, увидем.

[kashperuk]

В Киеве, я слышал, сильно квартиры подешевели.
Кто из знающих подтвердит, прокомментирует?

[veps]

Прогноз по недвижке аргументированый
http://www.finam.ru/analysis/newsitem37F29/default.asp

[Poleax]

Предлагаю почитать интересный материал, информация так же касается и недвижимости.
Есть интересные идеи о глобально политике. (последние абзацы можно не читать так реклама.)
ИСТИННЫЕ ПРИЧИНЫ ВОЗНИКНОВЕНИЯ МИРОВОГО ЭКОНОМИЧЕСКОГО КРИЗИСА.
ЧТО НА САМОМ ДЕЛЕ ПРОИСХОДИТ И ЧТО БУДЕТ ДАЛЬШЕ?
http://www.arteksgroup.com/Article_about_crisis.html

Ага статья - такой незамысловатый призыв покупать недвижимость в кризис как лучшее инвестиционное средство :-).
ЗЫ: А вообще порадовало:
"Такая же ситуация с Болгарией и Черногорией – это чужие страны, и что в них будет через 3-4 года, по-настоящему никто не знает. Да и лететь туда на 2 часа дольше, чем до Сочи или Ялты."
Что будет на Украине или в РФ через 3-4 года видимо автор знает )

[Poleax]

lagr221374 ага ты правильно заметил.
P.S. (последние абзацы можно не читать так реклама.)

[Aleck]

Отличная иллюстрация к рынку недвижимости и многим другим у нас:

[Poleax]

Аренда жилья в Москве дешевеет вопреки курсу рубля
http://realty.lenta.ru/news/2009/03/04/arenda/

Цитата:

На московском рынке аренды жилья сложилась уникальная ситуация: собственники жилья не поднимают ставки, несмотря на снижение курса рубля. Об этом говорится в обзоре аналитического центра агентства недвижимости DOKI.

Аналитики объясняют этот факт несколькими причинами. Во-первых, на рынке аренды по-прежнему наблюдается падение спроса (в первую очередь в элитном и бизнес-классе). Кроме того происходит снижение доходов у большей части населения, а рынок аренды очень чувствителен к этому экономическому показателю.

По данным агентства, в феврале аренда квартир в рублях выросла в сегменте однокомнатных квартир эконом-класса, двухкомнатных квартир бизнес-класса и однокомнатных элитных квартир. Отрицательная динамика сохранилась в сегменте двухкомнатных и трехкомнатных квартир эконом-класса, однокомнатных и трехкомнатных квартир бизнес-класса и элитных трехкомнатных квартир.

В эконом-классе средняя стоимость однокомнатных квартир составляла 25,1 тысячи рублей, прибавив по отношению к январю 5,9 процентов. Двухкомнатные квартиры подешевели на 1,1 процента до 27 тысяч рублей. Аренда трехкомнатных квартир снизилась на 4,1 процента до 41,4 тысячи рублей.

Однокомнатные квартиры бизнес-класса подешевели на 2,9 процента по сравнению с январем, до 38 тысяч рублей. Двухкомнатные квартиры подорожали на 3,7 процента, их стоимость составила 53,5 тысячи рублей. Трехкомнатные квартиры подешевели на 7,3 процента, опустившись до отметки в 76,8 тысячи рублей.

Цена элитных однокомнатных квартир повысилась на 1,9 процента, до 61 тысячи рублей. Цены на двухкомнатное жилье не изменились и составляют 100 тысям рублей. Арендные ставки на трехкомнатные квартиры снизились на 2,4 процента, до 150,4 тысяч рублей.

Эксперты АН DOKI прогнозируют, что в марте и апреле многим участникам рынка удастся перевести дыхание, и в этот период на рынке воцарится определенное равновесие. "Арендные ставки, скорее всего, будут находиться на нынешнем уровне, а предложение будет постепенно сокращаться. Многие экономические показатели в январе-феврале свидетельствуют о том, что реальные экономические изменения еще не затронули рынок аренды жилья. Влияние экономических факторов на рынок аренды можно будет увидеть только в конце апреля-начале мая нынешнего года, когда большинство потенциальных и нынешних арендаторов почувствуют реальное влияние негативных экономических факторов на себе", - отмечается в обзоре.

[Poleax]

Цены на столичное жилье рекордно упали?
http://www.kp.ru/daily/24257/454263/

Цитата:

ЧТО ПОЧЕМ

По данным МГСН, на конец февраля -начало марта расценки на однушки эконом-класса (не «убитые», но скромные, с минимальной необходимой обстановкой) таковы:

в пределах Кольцевой линии метро - порядка 30 тыс. руб. в месяц,
4 - 5 станций метро от кольца - около 25 - 28 тыс. руб. в месяц,
конечные станции метро, спальные районы - 20 - 23 тыс. руб. в месяц

Кто нибудь сдает комнату программисту Аксапты? ;-)

[gudzon]

Цитата:

Сообщение от Poleax

Цены на столичное жилье рекордно упали?
http://www.kp.ru/daily/24257/454263/
Кто нибудь сдает комнату программисту Аксапты? ;-)

Обожаю КП. Как всегда кричащий заголовок и аналитика на уровне "мы тут в интернете поковыряли...".

При этом сами специалисты признают: объективной информации о рынке московской недвижимости нет