Рухнут цены на недвижимость?!

[Aleck]

Павел, вы оптимист
Построили себе дачу только что по таким ценам? =)

[Pavel]

Цитата:

Сообщение от Aleck

Павел, вы оптимист
Построили себе дачу только что по таким ценам? =)

"конкретист"

[ice]

2Pavel:
речь в этой ветке, вроде, шла про многоквартирные дома. а если говорить о частном доме, тогда земля нужна в поселке где можно оформить прописку, в дачном поселке земля значительно дешевле. а строительство собственного дома конечно значительно дешевле покупки готового, только если не считать(не ценить) своего времени, этим можно заняться например в отпуске (долгосрочном)

[Pavel]

Цитата:

Сообщение от ice

2Pavel:
речь в этой ветке, вроде, шла про многоквартирные дома. а если говорить о частном доме, тогда земля нужна в поселке где можно оформить прописку, в дачном поселке земля значительно дешевле. а строительство собственного дома конечно значительно дешевле покупки готового, только если не считать(не ценить) своего времени, этим можно заняться например в отпуске (долгосрочном)

Мне казалось, обсуждаем цены на недвижимость и доступность жилья.

У вас недостаточно информации, чтобы сделать правильные выводы, в первую очередь относительно земли, ее характеристик, возможностей приобретения, строительства, прописки и т.п.

Построить свой дом, на своей земле, на природе, рядом с лесом, рекой, водохранилищем, в сторонке от этого сумасшедшего города… по собственному проекту… вы полагаете, это называется «не ценить собственное время»??
Ок, а что тогда «ценить время»? Сидеть в пивном баре в сигаретном дыму, тягать железки в спортклубе, тискать девчонок в ночном клубе, в 101-й раз поехать в Турцию/Египет/Таиланд…?

[ice]

Цитата:

Сообщение от Pavel

Мне казалось, обсуждаем цены на недвижимость и доступность жилья.

У вас недостаточно информации, чтобы сделать правильные выводы, в первую очередь относительно земли, ее характеристик, возможностей приобретения, строительства, прописки и т.п.

Построить свой дом, на своей земле, на природе, рядом с лесом, рекой, водохранилищем, в сторонке от этого сумасшедшего города… по собственному проекту… вы полагаете, это называется «не ценить собственное время»??
Ок, а что тогда «ценить время»? Сидеть в пивном баре в сигаретном дыму, тягать железки в спортклубе, тискать девчонок в ночном клубе, в 101-й раз поехать в Турцию/Египет/Таиланд…?

свой дом вдали от всего это не есть хорошо, нужна инфраструктура как минимум, безопасность проживания, и тд

[ppson]

эх
раньше мы имели домик в деревне.
теперь же домик имеет нас.

[dmitryul]

сам дом стоит недорого - 50000$,кирпичный, но земля под него... Сопоставимо с квартирой в ближайшем городе.

Вы же не поедите в деревню с одним магазином на округу, автобусом раз в час и детсадом в паре километров. Автомобиль не поможет, в Москву на авто добираться из ближайшего подмосковья никак не меньше двух часов, удовольствие стоять в пробках - ниже среднего... Плюс - никакой инфраструктуры поблизости.

Выход один в такой ситуации - покупать квартиру, не за любые деньги, конечно, с умом. Насчет домика в деревне - а зачем он, отдохнуть можно и в пансионатах, или за границу съездить, а быть привязанным к даче...

[Pavel]

Цитата:

Сообщение от dmitryul

Автомобиль не поможет, в Москву на авто добираться из ближайшего подмосковья никак не меньше двух часов, удовольствие стоять в пробках - ниже среднего...

я практически перестал ездить по Москве на авто, через пробки офис-дом в среднем 2-2,5 часа вечером уходит.

[2A]

все же вернемся к теме

"Московские чиновники оказались владельцами строительных компаний
Многие московские строительные компании принадлежат сотрудникам стройкомплекса или их родственникам. Такую закономерность обнаружил "Коммерсант".
По данным издания, ЗАО "Механизация МСМ-1" с 60-летней историей, построившее Кремлевский дворец съездов, главный корпус МГУ, стадион "Лужники" и Олимпийскую деревню в Москве, принадлежит зарегистрированной в Австрии Avenue Osteuropa GmbH, владельцем 72 процентов которой является Сергей Гляделкин. с 1998 по 2005 год, будучи главой ГУП "Москва-Центр", он курировал застройку центра столицы. Такую информацию "Коммерсант почерпнул из меморандума к облигационному займу Avenue на 3,5 миллиардов рублей, подготовленному Raiffeisen Bank.

Далее издание выяснило, что главой компании Evocom, анонсировавшей на выставке MIPIM-2008 свои первые девелоперские проекты, является сын начальника управления координации деятельности столичного стройкомплекса Нины Китаевой - Денис Китаев. Evocom строит бизнес-парк площадью 310,8 тысяч квадратных метров на Каширском шоссе.

Также по информации "Коммерсанта" гендиректор и учредитель ООО "Универсстройлюкс" Алексей Бирюков приходится родным братом префекту Южного округа Петру Бирюкову. Одним из основных заказчиков "Универсстройлюкс" выступает правительство Москвы. ООО ведет работы в парках "Коломенское" и "Царицыно".
............ "
http://realty.lenta.ru/news/2008/06/27/trust/

с учетом этого - резкого снижения цен ожидать не приходится ....

[ice]

Цитата:

Московские чиновники оказались владельцами строительных компаний...

а еще есть жена Лужкова, самая богатая женщина мира, у нее тоже строительная фирма. ее брат тоже стоительством промышляет

[Garic]

А что делать в деревне с охраной дома?

[ppson]

Цитата:

Сообщение от Garic

А что делать в деревне с охраной дома?

Гаубицу и стайку ротвейлеров во двор.

[MikeR]

Цитата:

Сообщение от Garic

А что делать в деревне с охраной дома?

а мобильная связь в деревне есть?

[Pavel]

Цитата:

Сообщение от Garic

А что делать в деревне с охраной дома?

Исходя из конкретной ситуации и потребностей. Ставят решетки, ставни, сигнализацию, пульт охраны, строят заборы, держат собак, нанимают работников, селят родственников, держат в доме оружие (у кого есть разрешение), сотрудничают с соседями и т.д. Задумываться надо уже на этапе подбора участка.

У нас тут простой вопрос (вырыть колодец, сделать анализ воды и сертификат) превратился практически в обсуждение путешествия на Марс.
А безопасность - это тема более сложная и обширная… в добавок еще субъективная, кто-то никогда не чувствует себя в безопасности, кто-то сам представляет опасность для окружающих.

Цитата:

Сообщение от MikeR

а мобильная связь в деревне есть?

Пора на землю спуститься, в области практически везде мобильная связь, мобильный интернет, спутниковое телевидение.

[MikeR]

Цитата:

Сообщение от Pavel

Пора на землю спуститься, в области практически везде мобильная связь, мобильный интернет, спутниковое телевидение.

Плохой прием МТС в Москве а что качается области, то там есть лесистые массивы, которые не пропускают почти ничего. Ну, например, Чисмена.

Цитата:

Сообщение от Pavel

Я превратился практически в путешественника на Марс

есть немного

[Pavel]

Цитата:

Сообщение от MikeR

Плохой прием МТС в Москве а что качается области, то там есть лесистые массивы, которые не пропускают почти ничего. Ну, например, Чисмена.

Сообщение от MikeR
Я превратился практически в путешественника на Марс
есть немного

Спасибо, за столь ценную и содержательную информацию.
Конечно же, качество приема МТС, двухлетней давности в микрорайоне Москвы «Кожухово» не может оставить участников данной дискуссии безучастными…

Опус про «…лесные массивы, которые не пропускают практически ничего», извините, все-таки вызывает некоторые сомнения. Если речь идет о мобильной связи, то будет полезнее обратиться к зонам обслуживания на сайтах мобильных операторов. С практической точки зрения проверять качество связи лучше на местности, когда смотрите земельный участок (также как дорогу, наличие электричества, местность и все прочее).

По вопросу наличию связи в московской области, могу добавить, что в некоторых деревнях установлены даже мобильные таксофоны.
http://news.telecominfo.ru/news.phtml?nid=62528

[Dozer]

Мне кажется проще заминировать по периметру.

[dmitryul]

ИМХО, качество приема МТС как в Москве, так и в Подмосковье плохое, постоянно мертвые зоны. Пользуюсь несколькими операторами, лучшая связь, исходя их моего опыта, в порядке убывания:
1. Мегафон
2. Билайн
3. Скайлинк
4. МТС.

Лес, не лес, для связи - не важно. Самое главное - количество станций, диаграмма направленности антенн и их мощность.

[2A]

вернемся поближе к топику:
"Агентство недвижимости МИАН может быть объявлено банкротом
29/07/2008
На риэлтерском рынке может произойти первое крупное банкротство. В отношении ЗАО «Московское инвестиционное агентство недвижимости» (МИАН) уже введена процедура наблюдения.
Компания оказалась в сложном положении после предъявления ей налоговых претензий на 1,2 млрд руб. Но банкротить риэлтера начали не налоговики, а региональная компания «Гианея». Появление такого кредитора, по мнению экспертов, свидетельствует о желании самого МИАНа использовать преимущества процесса банкротства.

20 мая арбитражный суд Москвы ввел в МИАНе наблюдение, назначив временным управляющим Анатолия Кропотина из Саратовской области. Принять решение о том, признавать ли МИАН банкротом, суд планирует 30 октября. До этой даты временный управляющий должен будет сформировать реестр требований кредиторов и провести их первое собрание.
......"

http://www.kdo.ru/article.asp?ID=7552&CID=22

[Aleck]

Забавная ситуация на рынке: количество сделок продолжает снижаться (в первом квартале на 15% в отношению к пред. году в Москве), а цены продолжают рост. Объемы строительства также снижаются (-50% в 2007 к 2006) и тенденции к увеличению объемов у строителей не предвидится: ни власти с землей не суетятся ... В Европе и штатах при похожей ситуации цены снижаются, а у нас пока продолжат расти... любопытно как больно будет падать с такой высокой елки строителям?